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直接契約のクラスタ
Clastarでオーナーとユーザが直接取引できる。
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掲載料や月額利用料金は一切なし!
初期費用を掛けずに、お部屋たくさんの人にPRできます。
仲介手数料も完全無料だから入居者様も集まります!

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クラスタの特徴

今までの大変だった手続きがこんなにカンタンに!!

物件掲載
完全無料

お部屋の掲載はもちろん、入居者様の募集や、質問や交渉のやりとり、 また内見予約までも全てが無料でご利用いただけます。

お客様と
直接取引

賃貸住宅オーナー様と入居希望者様が直接やりとりするサービスですので、 事前にお客様とコミュニケーションを取る事ができ、安心して契約出来る仕組みです。

オンライン
で受付

入居の受付までのやり取りを全てネットで完了できる! あなたのペースでいつでも気軽にお客様探しができます。

使ってみよう!

カンタン登録であなたにぴったりのお部屋が見つかります。

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賃貸住宅オーナー様から
直接提案が受けられます。

オーナー様へ
質問しましょう
気になるお部屋はオーナー様へ質問!!
いつでも何回でも納得できるまで
トコトン聞くことができます。

内見予約を
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気に入ったお部屋が見つかったら、
クリック一つで内見予約が可能!
もちろん費用はかかりません!

実際にお部屋を
見に行こう!
現地にてオーナー様が直接案内して
くれるので、周りの環境のことを聞いたり
人となりも伺うことができます!

気に入ったら
入居申し込み!
入居したいお部屋が決まったら、
入居申し込みボタンをクリックで完了!
あとは契約を進めるだけです!

よくあるご質問

皆様から寄せられたご質問にお答えいたします!!

直接契約とは?

従来賃貸住宅の取引には仲介業者(不動産屋さん)を通して契約を進めるのが一般的でした。
しかし、不動産屋さんを利用した場合、家賃の50%~以上の仲介手数料が発生し、たくさんのお金が出ていく引っ越し時においては、大きな負担となっていました。
たとえば、家賃7万円のお部屋の場合、仲介手数料50%+消費税で3.78万円の仲介手数料がかかってしまいます。
このほか入居時には敷金や礼金。火災保険。その他、引っ越し費用や家財道具購入費など様々な費用がかかりますので、仲介手数料は決して少なくない、むしろ大変大きな負担であるといえます。
そこでクラスタはインターネット上で賃貸住宅オーナー様(家主さん)入居希望者様がやりとりするサービスを提供し、不動産屋さんを通さないで直接契約することによって仲介手数料を支払わなくてよい仕組みを作りました。

安心の取引システム

クラスタはインターネットサービスを通じて、明確なやりとりを実現しています。様々なメリットのある直接取引ですが、これまであまり浸透してこなかったのは、なによりその不透明さにあります。
従来ですと、オーナー様と入居者様が直接取引をしたいと思っても、窓口が存在せず、結果不動産業者を頼るしかありませんでした。
一部、街角に張り紙がしてあるところなど直接の取引が可能ですが、口頭の説明だったり、取引の手順が明確になっていない。契約について不安があるなどでなかなか二の足を踏んでしまう方も多かったのではないでしょうか。しかしクラスタでは、お部屋への質問や希望を伝えるツールが整っているので 気軽にカンタンに安心してオーナー様とやりとりができます。

直接契約のメリット

直接契約のメリットはなんといっても、仲介手数料がかからないということです。しかもクラスタは、入居希望様だけでなく賃貸住宅オーナー様にも仲介手数料が一切かかりません!
※成約時のみシステム利用料(初回請求分の10%)がかかります。
そのため、オーナー様も不要な費用を負担する必要がなくなり、結果家賃や敷金・礼金などの値下げが可能になりました。つまり、仲介を省いて直接契約することによっていろいろオトクになるんです!
さらに、直接契約ですとお部屋の募集はオーナー様自らが行います。入居希望者様への質問はお部屋案内も基本的にオーナー様に行っていただきますので、やりとりを通して長年お世話になる家主さんの人となりを知ることができ、安心して入居を決められます。借りたい人と貸したい人が直接つながる!新しい借り方、それがクラスタです!

お部屋のリフォームは?(全国対応)

サイト運営会社で施工業者である株)M'sインターナショナルとの直接取引により、管理会社へ払う費用の削減につながります。さらに弊社はクロスの洗浄、塗装する技術により、クロス張替をできる限り減らし、クラスタ特別価格にて対応させていただきます。まずはお見積りをさせていただきますので、お問い合わせにてお尋ねください。
弊社HP http://mail.mmss.jp/
注:クラスタにて成立した部屋にのみ対応させていただきます。

火災保険は?(全国対応)

弊社からオーナー様のご希望に沿った会社様をご紹介させていただくことが可能です。
必要な場合はお問い合わせにてお尋ねください。
注:クラスタにて成立した部屋にのみ対応させていただきます。

契約書はどうすれば?

国土交通省のホームページより賃貸住宅用の標準契約書をダウンロードしてご利用ください。
上記リンクを辿ってもお分かりにならない場合はお問い合わせにてお尋ねください。
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